Leistungen

Costa Blanca Beratung – Unsere Leistungen für Sie an der Costa Blanca

Noack & Stradt ist eine deutschsprachige Beratungs- und Dienstleistungskanzlei, die sich an der Costa Blanca niedergelassen hat. Wir setzen auf ein Team von Experten mit jahrelanger Erfahrung in den Bereichen Recht, Wirtschaft, Steuern und Übersetzungen.

Unsere Beratungsleistungen sind auf die individuellen Bedürfnisse unserer Klienten zugeschnitten. Wir schöpfen aus einem Pool an Fachwissen und Erfahrung, um unseren Mandanten eine optimale Betreuung zu garantieren.

Jetzt einfach unverbindlich anfragen info@costa-blanca-news.de

Unser Ziel ist es, deutschsprachigen Residenten und Nicht-Residenten in Spanien in allen Lebenslagen zur Seite zu stehen. Wir möchten ihnen die Möglichkeit geben, ihr Leben in Spanien und an der Costa Blanca sorgenfrei genießen zu können.

Mit unserem umfangreichen Leistungsangebot bieten wir unseren Kunden alles aus einer Hand. Wir sind die zentrale Anlaufstelle für all ihre Anliegen. Dadurch sparen wir unseren Kunden wertvolle Zeit, Geld und Nerven.

Entdecken Sie unsere vielfältigen Leistungen von A bis Z, die Ihnen einen umfassenden Überblick bieten – von der Ummeldung Ihres Autos bis hin zur Zweitwohnsitzsteuer.

Wir sind stolz darauf, Ihnen ein breites Spektrum an Services anzubieten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Unser Ziel ist es, Ihnen jederzeit den besten Service zu bieten, damit Sie sich auf uns verlassen können.

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in sämtlichen Angelegenheiten und stehen Ihnen mit unserem Know-how und unserer Erfahrung zur Seite.

Mit uns haben Sie einen kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite, der Ihnen bei sämtlichen Fragen und Anliegen zur Seite steht.

Entdecken Sie unser umfangreiches Angebot und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wünsche und Bedürfnisse erfüllen.

Wir kümmern uns ! Fragen Sie uns jetzt einfach unverbindlich an unter info@costa-blanca-news.de

Auto Ummeldung

Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihr Kraftfahrzeug an dem Ort anmelden und besteuern müssen, an dem Sie Ihren ständigen Wohnsitz haben. Sollten Sie sich also für einen Zeitraum von mehr als sechs Monaten (das entspricht 185 Tagen) in Spanien aufhalten, müssen Sie Ihr mitgebrachtes Fahrzeug bei der zuständigen Behörde ummelden. Dies ist ein wichtiger Schritt, um den gesetzlichen Anforderungen zu entsprechen und mögliche Bußgelder zu vermeiden.

Außergerichtliche Einigung

Eine außergerichtliche Einigung kann Ihnen dabei helfen, Streitigkeiten auf eine schnelle, unkomplizierte und effektive Art und Weise zu beenden. Zudem kann sie finanzielle, zeitliche und psychische Belastungen vermeiden und somit einen positiven Einfluss auf Ihre Lebensqualität haben. Durch eine solche Einigung schaffen Sie außerdem Rechtsfrieden und können sich auf eine friedliche Zusammenarbeit mit der betroffenen Partei einstellen. Erwägen Sie daher eine außergerichtliche Einigung, um langwierige und aufreibende Gerichtsprozesse zu vermeiden.

Behörden Angelegenheiten

Die Erledigung von Behördenangelegenheiten ist für die meisten Menschen ein unangenehmes Unterfangen. Bei uns sind Sie jedoch an der richtigen Adresse, denn wir nehmen Ihnen diese Aufgaben gerne ab. Wir übernehmen sämtliche Angelegenheiten, die mit Behörden zu tun haben und sorgen dafür, dass Sie entlastet werden.

Bewohnbarkeitsbescheinigung (auch bekannt als cédula de habitabilidad)

Eine Bewohnbarkeitsbescheinigung (auch bekannt als cédula de habitabilidad) belegt, dass ein Gebäude für Wohnzwecke geeignet ist und die erforderlichen Voraussetzungen hinsichtlich Größe, technischer Anschlüsse und sanitärer Einrichtungen erfüllt. Die Erlaubnis zur An-/Ummeldung von Wasser wird nur erteilt, wenn eine solche Bescheinigung vorliegt.

Beratungen für Sie

Unsere Beratungen zeichnen sich durch exzellente Qualität sowie maßgeschneiderte Lösungen aus, die auf Ihre individuelle Situation abgestimmt sind. Wir sind stets bemüht, Ihnen persönlich und flexibel entgegenzukommen. Ob bei uns in der Kanzlei, bei Ihnen zu Hause oder auf digitalem Wege via Telefon, Video oder E-Mail – wir stehen Ihnen zuverlässig zur Seite und bieten Ihnen eine überzeugende Beratung.

Digitales Zertifikat (certificado digital)

Durch die Verwendung eines digitalen Zertifikats (certificado digital) ist es möglich, nahezu sämtliche amtlichen Belange über das Internet zu erledigen, ohne physisch bei der jeweiligen Behörde vorstellig werden zu müssen.

Das digitale Zertifikat (certificado digital) bietet eine bequeme Möglichkeit, Behördengänge von zu Hause aus zu erledigen und spart somit Zeit und Mühe.
Dank des digitalen Zertifikats (certificado digital) können Nutzer die Vorteile der modernen Technologie nutzen und sind nicht mehr auf traditionelle, zeitaufwendige Wege angewiesen.

Die Verwendung des digitalen Zertifikats (certificado digital) ermöglicht eine einfache und effiziente Abwicklung von bürokratischen Angelegenheiten und verringert somit die Belastung für die Umwelt durch den Transport von Papierdokumenten.
Das digitale Zertifikat (certificado digital) ist eine sichere und zuverlässige Methode zur Durchführung von Online-Transaktionen und garantiert die Authentizität der Datenübertragung.

Insgesamt bietet das digitale Zertifikat (certificado digital) eine praktische und zeitgemäße Lösung für den Umgang mit behördlichen Angelegenheiten und erleichtert den Alltag vieler Menschen.

Dolmetscher-Service für Sie

Unser Dolmetscher-Service unterstützt Sie bei jeglichen Sprachschwierigkeiten und ermöglicht es Ihnen, Kommunikationsbarrieren zu überwinden. Wir bieten Ihnen einen individuellen Dolmetscher, der Sie begleitet und direkt vor Ort für Sie übersetzt. Unsere professionellen Dolmetscher gewährleisten eine reibungslose Verständigung in jeder Situation.

Erben in Spanien

Das Thema Erbrecht ist nicht nur kompliziert, sondern auch schwer verständlich für Laien. Wenn das Erbe dann noch im Ausland liegt, wird die Angelegenheit noch komplexer, da jedes Land eigene Regelungen hat. Wir sind Spezialisten, die sich um die gesamte Abwicklung aller steuerlichen und rechtlichen Formalitäten Ihres Nachlasses in Spanien kümmern. Vertrauen Sie uns und lassen Sie uns Ihre Angelegenheit regeln.

Energiezerifikat (certificado de eficiencia energética)

Seit dem Jahr 2014 besteht für alle Immobilien, die verkauft oder neu vermietet werden, die Verpflichtung, ein Energiezertifikat vorzulegen.

Dieses Dokument gibt Aufschluss über die energetische Effizienz des Gebäudes und zeigt auf, wie viel Energie für Heizung und Warmwasser benötigt wird.
Aufgrund der steigenden Bedeutung von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit nehmen Energiezertifikate eine immer wichtigere Rolle im Immobilienmarkt ein.

Durch die Angabe des Energieverbrauchs können Hausbesitzer und potenzielle Käufer oder Mieter die Kosten für Energie besser einschätzen und gezielt Maßnahmen ergreifen, um Energie zu sparen.

Das Energiezertifikat ist somit ein wertvolles Instrument, um die Umwelt zu schonen und gleichzeitig Kosten zu sparen.

Führerschein ummelden

Wenn man seinen Hauptwohnsitz seit genau 24 Monaten in Spanien hat, muss laut EU-Vorschrift der nationale Führerschein gegen eine spanische Lizenz ausgetauscht werden, sofern dieser unbefristet ist. Es ist jedoch auch jederzeit möglich, freiwillig den Umtausch durchzuführen, und dies wird sogar empfohlen.

Grundbuchauszug (nota simple)

Ein Nota Simple, auch als Grundbuchauszug bezeichnet, ist ein äußerst bedeutsames Dokument, welches bei einer Immobilienakquise unerlässlich ist. Das Grundbuch gibt Aufschluss über die Eigentumsverhältnisse, die exakte Größe des Grundstücks, eventuell bestehende Rechte und Lasten, welche sich auf dem Grundstück befinden. Somit ist es von großer Wichtigkeit, den Nota Simple vor dem Kauf einer Immobilie sorgfältig zu prüfen.

Grundbucheintragung

Eine Eintragung im Grundbuch ist von Bedeutung, wenn es um den Kauf einer Immobilie geht. Durch die Eintragung wird der Besitz der Immobilie offiziell übertragen. Zudem ist eine Eintragung im Grundbuch erforderlich, wenn Sie bedeutende Veränderungen an Ihrem Grundstück vornehmen möchten.

Immobilienvermittlung Costa Blanca

Sie streben den Kauf oder Verkauf einer Immobilie an? Unser Unternehmen offeriert Ihnen eine erstklassige Beratung und versierte Unterstützung bei sämtlichen juristischen und steuerlichen Belangen, die mit Ihrem Immobiliengeschäft einhergehen. Wir stehen Ihnen von Anfang bis Ende mit Rat und Tat zur Seite, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.

Kfz Halter Wechsel

Sobald Sie sich dazu entschließen, ein gebrauchtes Auto zu erwerben, welches zuvor in Spanien zugelassen war, steht Ihnen ein Halterwechsel bevor. Dieser Vorgang erfordert die Umstellung des Fahrzeugs auf Ihren Namen und muss beim zuständigen Verkehrsamt durchgeführt werden. Keine Sorge – wir kümmern uns gerne um die Umschreibung und sorgen dafür, dass das Fahrzeug offiziell unter Ihrem Namen registriert wird.

NIE (Número de Identificación de Extranjero)

Ihre NIE ist die unverzichtbare Identifikations- und Steuernummer in Spanien. Ob Sie eine Immobilie erwerben, eine Geschäftstätigkeit aufnehmen, ein Bankkonto eröffnen oder Ihr Fahrzeug anmelden möchten, ohne die NIE läuft nichts. Die NIE ist ein zentraler Baustein Ihres Leben in Spanien und unerlässlich für alle Ihre rechtlichen und finanziellen Angelegenheiten.

Patientenverfügung

Es gibt noch immer viele Menschen, die der Meinung sind, dass eine Patientenverfügung für sie nicht notwendig ist. Im Fall der Fälle würde die Familie schließlich die Entscheidungen in Sachen medizinischer Behandlung übernehmen. Allerdings ist dies ein Trugschluss. Wenn man seine Wünsche bezüglich einer Behandlung nicht schriftlich festgehalten hat, so sind es in der Regel die Ärzte, die entsprechende Entscheidungen treffen. Dabei ist es jedoch eher unwahrscheinlich, dass diese Entscheidungen den eigenen Vorstellungen entsprechen. Daher ist es von großer Bedeutung, eine Patientenverfügung zu verfassen, um im Ernstfall selbstbestimmt und gemäß den eigenen Wünschen behandelt zu werden.

Pflegegeld beantragen

Wenn man als deutscher Staatsbürger in Spanien pflegebedürftig ist, kann man aus der deutschen Pflegeversicherung das Pflegegeld erhalten. Unsere Unterstützung bei der Antragstellung und das Weiterleiten Ihrer Dokumente an die deutsche Pflegekasse, vereinfacht Ihnen den Prozess erheblich.

Residencia Fiscal (steuerliche Ansässigkeitsbescheinigung)

Um eine Doppelbesteuerung zu vermeiden, haben Deutschland und Spanien ein Doppelbesteuerungsabkommen geschlossen. Die „steuerliche Ansässigkeitsbescheinigung“ ist ein wichtiger Nachweis dafür, dass Sie in Spanien steuerlich ansässig sind und folglich hier auch Ihre Steuern zahlen müssen. Ohne diese Bescheinigung könnten Sie möglicherweise in beiden Ländern besteuert werden, was zu einer unfairen Doppelbesteuerung führen würde. Es ist daher wichtig, die Ansässigkeitsbescheinigung zu beantragen und aufzubewahren, um rechtliche Konflikte zu vermeiden.

Rente

Bevor Sie eine Rente beantragen können, müssen Sie zunächst eine Kontenklärung bei der deutschen oder spanischen Rentenversicherung durchführen lassen. Hierbei wird ermittelt, wie lange Sie tatsächlich in die Rentenkasse eingezahlt haben. Wir unterstützen Sie gerne bei der Antragstellung und übermitteln Ihre Unterlagen an den zuständigen Rentenversicherungsträger in Deutschland oder Spanien.

Residencia

Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie sich nach einer Aufenthaltsdauer von lediglich 3 Monaten in Spanien im zentralen EU-Ausländerregister eintragen lassen müssen. Hierfür benötigen Sie die grüne Residencia-Karte. Wenn Sie länger als 183 Tage im Jahr in Spanien verweilen und somit zum Steuerresidenten werden, müssen Sie Ihr gesamtes Welteinkommen und -vermögen in Spanien versteuern. Dies ist eine wichtige Verpflichtung, die Sie keinesfalls vernachlässigen sollten.

SIP-Karte

Um in Spanien von den Leistungen der gesetzlichen Krankenversicherung profitieren zu können, ist es erforderlich, dass Sie sich bei der zuständigen spanischen Krankenkasse registrieren lassen. Die SIP-Karte stellt dabei die offizielle Krankenversicherungskarte des Landes dar.

Steuererklärung für Residenten

Als Residenten in Spanien unterliegen Sie der uneingeschränkten Steuerpflicht und müssen sämtliche Einkünfte versteuern. Auch Rentner sind davon nicht ausgenommen und müssen jährlich eine entsprechende Steuererklärung (Steuermodell 100) abgeben. Dies dient dazu, Ihre Steuerpflichten zu erfüllen und das Finanzamt über Ihr Einkommen zu informieren. Wir empfehlen Ihnen daher, sich frühzeitig mit diesem Thema auseinanderzusetzen und eventuelle Fragen und Unklarheiten zu klären, um mögliche Konsequenzen zu vermeiden. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Steuererklärung für Residenten in Spanien professionell und zuverlässig erstellen, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr Leben als Resident in Spanien.

Steuervertreter in Spanien (representante fiscal)

Wer als Nicht-Resident eine Immobilie in Spanien kaufen oder verkaufen möchte, kommt um die Ernennung eines Steuervertreters nicht herum. Es ist generell ratsam für Nicht-Residente mit Immobilienbesitz in Spanien, einen representante fiscal zu haben. Dies verhindert, dass wichtige Zustellungen des spanischen Finanzamts mit Fristen während der Abwesenheit unbemerkt im Briefkasten landen und somit unwirksam werden. Eine Abwesenheit hat keinerlei Einfluss auf die Gültigkeit von Zustellungen.

Testament (zweisprachig)

Bedauerlicherweise denken die meisten Menschen erst spät oder überhaupt nicht an ihre eigene Nachlassplanung. Es kommt oft vor, dass kein Testament des Verstorbenen gefunden wird. Im Falle des Ablebens müssen sich die Erben mit unzähligen administrativen Aufgaben herumschlagen. Sie können ihren Erben die Arbeit erleichtern, indem Sie einen wohlgeordneten Nachlass hinterlassen, anstatt eine unüberschaubare Baustelle zu hinterlassen. Ein Testament kann helfen, alle möglichen Probleme zu vermeiden.

Übersetzungen

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für Übersetzungen aller Art. Dabei bieten wir nicht nur einfache Übersetzungen, sondern auch beglaubigte Übersetzungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wir garantieren eine schnelle und akkurate Übertragung Ihrer Texte in die gewünschte Zielsprache.

Verträge – Überprüfung und Erstellung von Verträgen

Sind Sie unsicher, ob ein Vertrag angemessen und juristisch einwandfrei ist? Wir sind Experten darin, auch komplexe Verträge zu durchschauen und ungünstige Klauseln zu erkennen. Wir können für Sie Verträge wie Kaufverträge, Mietverträge und Kündigungen rechtswirksam formulieren oder auf ihre Gültigkeit prüfen.

Vollmachten

Es ist ein verbreiteter Irrglaube, dass enge Verwandte wie Ehepartner oder Kinder automatisch gesetzlich bevollmächtigt sind, um in Ihrem Namen zu handeln. Diese Annahme ist allerdings falsch und kann im Ernstfall zu Problemen führen. Eine Generalvollmacht kann dem Bevollmächtigten im Falle einer schweren Erkrankung umfassende Handlungsbefugnisse verleihen, wenn Sie selbst nicht mehr in der Lage sind, Entscheidungen zu treffen. Eine Vorsorgevollmacht, insbesondere zwischen Familienmitgliedern, ist daher sehr empfehlenswert, um im Vorfeld klare Verhältnisse zu schaffen.

Zweitwohnsitzsteuer (modelo 210)

Wer als Nicht-Resident im Besitz einer Immobilie in Spanien ist, muss die Zweitwohnsitzsteuer (modelo 210) entrichten – selbst dann, wenn keine Einkünfte aus der Immobilie erzielt werden.

Das Gesetz verpflichtet dazu, eine jährliche Steuererklärung abzugeben.

Die Höhe der Steuer berechnet sich auf Basis des Katasterwerts der Immobilie und beträgt in der Regel 24,75% des jährlichen Katasterwerts.

Die Zahlung der Steuer erfolgt entweder direkt an das spanische Finanzamt oder über einen bevollmächtigten Steuerberater.

Wer der Zahlungsverpflichtung nicht nachkommt, riskiert hohe Strafen und Sanktionen.
Deshalb ist es ratsam, sich frühzeitig über die Zweitwohnsitzsteuer in Spanien zu informieren und alle notwendigen Schritte rechtzeitig zu unternehmen.